Projet immobilier au cœur de Riddes.

À vendre, ensemble immobilier comprenant les parcelles n°13, n°14 et n°53, situées au centre du village de Riddes, bénéficiant d'un permis de construire en force pour la réalisation d'un immeuble résidentiel de 7 logements avec parking souterrain.

L'acquisition comprend également la société anonyme , détentrice du permis de construire. La société est vendue sans dettes ni engagements financiers connus, permettant une reprise immédiate du projet sans démarches administratives supplémentaires.

Prix de vente

CHF 1'180'000.-

Vente des parcelles et de la société anonyme ( sans dettes et sans antécédant) propriétaire du permis.

Situation

Idéalement situé à la Rue du Chemin à Riddes, le projet bénéficie d'un emplacement central offrant un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces, Écoles, Restaurants, Banques, Services communaux, Gare CFF, Réseau de bus régional, Accès rapide à l'autoroute A9...

Un emplacement recherché garantissant une forte attractivité locative et résidentielle.

Description foncière Parcelle Surface N°13 de 474 m² N°14 de 192 m² N°53 de 37 m² Total 703 m²

• Zone Village (VI)
• Servitude de passage existante
• Projet conforme aux prescriptions communales
• Permis de construire délivré et entré en force

Le projet autorisé

Construction d'un immeuble résidentiel comprenant :

7 appartements Rez-de-chaussée

• Appartement 3 pièces – 90.9 m² + 2 places de parking
• Appartement 2 pièces – 52.8 m² + 1 place de parking
• Appartement 3 pièces – 84.0 m² + 2 places de parking

1er étage

• Appartement 3 pièces – 90.9 m² + 2 places de parking
• Appartement 2 pièces – 52.8 m² + 1 place de parking
• Appartement 3 pièces – 84.0 m² + 2 places de parking

2ème étage

• Appartement 4 pièces – 103.8 m² + 2 places de parking

Parking souterrain

• Surface : 342.9 m²
• 12 places de parc privatives
• Accès souterrain sécurisé
• Locaux techniques et espaces de service

Surfaces du projet Niveau Surface 2ème sous-sol 102.0 m² 1er sous-sol 392.6 m² Rez-de-chaussée 256.2 m² 1er étage 256.2 m² 2ème étage 125.6 m² Surface de plancher autorisée 1'132.60 m²

Permis de construire

Le permis de construire a été délivré par la Commune de Riddes pour la réalisation d'un immeuble de 7 logements avec sous-sol et parking souterrain. Les oppositions déposées ont été traitées et le projet bénéficie aujourd'hui d'une autorisation entrée en force, permettant un démarrage rapide du chantier.

Le projet est destiné à des logements en résidence principale conformément à la législation fédérale sur les résidences secondaires.

Les atouts du projet:

Permis de construire en force

Acquisition de la société détentrice du permis

Aucun passif connu au sein de la société

Emplacement central au cœur de Riddes

7 logements déjà étudiés et autorisés

12 places de parking souterrain

Forte demande locative dans la région

Démarrage rapide de la promotion

Excellent potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs et développeurs immobiliers souhaitant acquérir un projet résidentiel prêt à construire dans un secteur dynamique du Valais central.