Apt. de 4.5 pièces de 107 m²-place parc int.- chauffage neuf à Sierre

Bel appartement à rénover, d’une surface PPE de 107 m² , traversant et en position d’angle, situé au 1er étage (3ᵉ niveau). Bénéficiant d’une orientation Nord–Sud, il profite d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

Un investissement serein grâce à des travaux majeurs déjà pris en charge

Le propriétaire finance intégralement le remplacement du chauffage ainsi que la rénovation complète de l'installation électrique de l'appartement. Vous bénéficiez ainsi d'un bien modernisé, sans supporter ces coûts importants.

L’entrée s’ouvre sur un hall avec armoires murales distribuant les différentes pièces :

• WC visiteurs – 2,6 m2
• Chambre enfant 1 orientation Nord env. 9,9 m2
• Chambre enfant 2 orientation Nord env. 9,2 m2
• Une chambre parentale orientation Est env. 14,6 m2
• Une salle de bains avec baignoire, WC et emplacement pour lave-linge env. 5,1 m2
• Une cuisine agencée et équipée env. 7,4 m2
• Un séjour / salle à manger avec accès direct à un balcon orienté Sud env. 21,6 m2
• Un balcon orienté Sud env. 15 m2

L’appartement offre un agencement fonctionnel avec des volumes lumineux et bien répartis. Partiellement rénové, il présente un potentiel idéal pour être personnalisé selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le valoriser pleinement.

Une place de parc sécurisée dans le garage souterrain est disponible en supplément pour CHF 25'000,-, offrant confort et sérénité au quotidien.

Une cave complète ce bien pour un rangement pratique, et pour des moments de bien être, un sauna à disposition dans l'espace commun.

Environnement : Situé dans un quartier calme – aussi bien de jour que de nuit – cet appartement bénéficie d'une excellente situation. L'arrêt de bus Sierre se trouve à seulement 1 minute à pied, la gare de Sierre est accessible en 12 minutes à pied, et le quai de la plateforme de Sierre en 11 minutes. Le supermarché Coop ainsi que la pharmacie Coop sont à 10 minutes à pied. L'école Borzuat est quant à elle à seulement 8 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce bien à rénover, alliant cachet, modernité et accessibilité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Pour plus d'informations - www.roch-immobilier.ch - et vous pouvez nous contacter au 078 842 12 45 ou info@roch-immobilier.ch !